Descriptif

MERXHEIM

Maison sur 2 niveaux avec sous-sol complet / possibilité d’agrandissement 

Située dans un quartier calme, AXEL IMMOBILIER Rouffach vous propose une maison de 6 pièces (4 chambres), d’une surface de 134 m² sur un terrain de 7,50 ares env.

  La maison ayant fait l’objet d’un agrandissement en 1970 comprend : 

- au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, une cuisine séparée entièrement équipée (installée en 2022),un salon-Séjour (possibilité de séparation), une chambre, un bureau ou chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé,

- à l’étage : un espace mezzanine, deux chambres, un grenier aménageable ( 40 à 50 m² au sol)

- un sous-sol complet : une chaufferie, un atelier, un local technique, des caves

A l’extérieur : une dépendance sur 2 niveaux : garage voiture et un étage aménageable, une seconde dépendance servant d’abri de jardin 

Le tout sur un terrain arboré et clôturé.

A noter que la maison a toujours fait l’objet d’un entretien et de travaux d’amélioration constants. 

  Le + : possibilité de vivre sur un seul niveau, un bel espace extérieur, une situation au calme.

    Si vous cherchez une maison avec possibilité d’agrandissement et des dépendances, n’hésitez pas à m’appeler pour une visite. 

   AXEL IMMOBILIER. Merci de contacter Philippe VONTHRON au 06.07.56.32.90

 Travaux Prévoir isolation et changement chaudière

  Mode de chauffage : Chauffage au fuel 

 Consommation d’énergie : Classe F - 372 (kWh/m²/an)

  Emission CO² : Classe G - 116 (kgCO²/m²/an)

  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 278 € et 8 494 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

  Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2025

  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic performance énergétique